2023년 신혼희망타운 수익공유형 모기지란

신혼희망타운 수익공유형 모기지

 

▣신혼희망 타운 수익공유형 모기지 개요

연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익(주택매각금액- 분양금액)의 최소 10%~최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

 

▣의무가입 대상

주택 공급가격이 총 자산가액(379백만 원)을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분

 

▣가입한도

최대 4억원(주택 공급가격의 70% 이내)

 

▣취급은행

우리은행,국민은행,신한은행

 

▣대출기간

1년 거치 19년 거치 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환 시에는 전액상환만 허용

 

▣대출절차

분양계약 체결 ▶ 대출신청(잔금 2~3개월 전) ▶ 대출 심사 및 실행 ▶ 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송 ▶ LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

 

 

신혼희망타운 수익공유 정산표

2023신혼희망타운 모기지 수익공유 정산표

▣LTV 비율은 70%, 60%,40%,30% 중에서 선택하며, 선택한 LTV 비율 적용 시 가입금액이 4억을 초과하는 경우 가입한도(최대 4억 원)를 기준으로 LTV 비율 및 수익 공유비율이 재적용됨

 

▣정산비율이 30% 인 경우, 매각차익(매도가격-분양가격)의 30%를 기금이 회수

 

▣정산 시 처분손익(또는 평가손익)은 소유권 이전과 관련된 제반 비용( 부동산 중개료, 감정평가 수수료, 양도소득세, 취득세 등) 주택수리비용, 차주가 납부한 기금이자 등은 감안하지 않음. 다만, 만기상환 시 감정평가 비용은 기금이 부담하나, 대출개시 후 주택을 매각하거나 대출금을 상환하는 경우 감정평가 비용은 고객이 부담함